Gestão
Imobiliária

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A Goodsuccess na gestão imobiliária presta aos nossos clientes um completo serviço de gestão de propriedade de elevada importância, na medida em que um proprietário procura sempre obter a maior rentabilidade do seu património e em quanto condómino procura que a gestão do condomínio seja eficiente de forma a reduzir os custos dos vários serviços.
A nossa administração de propriedades é feita com base nas ideias de que é possível garantir a viabilidade jurídica e económica do arrendamento, e de que o imóvel é valorizado por uma gestão do condomínio proactiva e presente.

Gestão de Rendas

  • Elaboração de um relatório sobre o estado do imóvel possibilitando aumentar o rendimento do mesmo
  • Publicitação do imóvel em diversas plataformas
  • Gestão do arrendamento com entrega dos recibos eletrónicos, atualização renda anual de acordo com os coeficientes ou contrato de arrendamento
  • Pagamento de despesas
  • Atendimento dos arrendatários, com gestão de reclamações
  • Celebração dos seguros obrigatórios
  • Elaboração do Contrato de arrendamento

Gestão de Condomínios

A nossa ação direciona-se para libertar os condóminos de toda a burocracia e dos numerosos incómodos de uma administração, para tal disponibilizamos uma gama alargada de serviços de administração de condomínio, ajustada às exigências e necessidades específicas de cada edifício e do seu administrador.

Destes serviços destacam-se:

Serviços Administração Gestão
Registar o condomínio do Registo Nacional de Pessoa Coletiva
Convocar a assembleia dos condóminos após consulta do administrador
Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano após consulta do administrador
Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à assembleia o montante do capital a segurar
Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns
Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas em assembleia
Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum, com visitas regulares ao edifício administrador residente
Executar as deliberações da assembleia conjuntamente com o administrador
Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas administrador residente
Prestar contas à assembleia anual e no decorrer do ano sempre que o condómino pretenda pode consultar on-line a contabilidade do condomínio e o seu extrato conta corrente; após consulta do administrador
Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio administrador residente
Celebração dos contratos com as entidades prestadores de Serviços (água, eletricidade, manutenção de portões, serviços de jardinagem, etc.) conjuntamente com o administrador
Processamento dos vencimentos dos funcionários do condomínio
Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio

Gestão de Alojamento Local

  • Realização de todo o processo de legalização e registo do imóvel para o fim de alojamento local
  • Publicitação do imóvel em diversas plataformas
  • Gestão financeira do imóvel
  • Controlo de entradas e saídas do imóvel

Real Estate
Management

manutencao

Goodsuccess in real estate management provides our clients with a comprehensive property management service of great importance, inasmuch as an owner always seeks to obtain the highest profitability of his assets and as a condominium owner he seeks that the management of the condominium is efficient in order to reduce the costs of the various services.
Our property management is based on the ideas that it is possible to guarantee the legal and economic viability of the lease, and that the property is valued by a proactive and present condominium management.

Rent Management

  • Elaboration of a report on the state of the property allowing to increase the income of the same
  • Property publicity in diverse platforms
  • Management of lease with delivery of electronic receipts, update annual rent according to coefficients or lease agreement
  • Expenses payment
  • Assistance from tenants, with complaints management
  • Celebration of mandatory insurance
  • Lease agreement elaboration

Condominiums Management

Our action is aimed at freeing the condominium owners of all the bureaucracy and the many annoyances of an administration, for that we offer a wide range of condominium administration services, adjusted to the specific requirements and needs of each building and its administrator.

These services include:

Services Administration Management
Condominium registration in the National Registry of Collective Person
Convene the assembly of the joint owners after consultation with the administrator
Elaborate the budget for revenue and expenditure for each year after consultation with the administrator
Check the existence of insurance against the risk of fire, proposing to the meeting the amount of the capital to be insured
Collect revenue and pay common expenses
Require joint owners to share in the expenses approved at the meeting
Regulate the use of common things and the provision of services of common interest, with regular visits to the building resident administrator
Execute the assembly deliberations together with the administrator
Represent the set of condominium owners before the administrative authorities resident administrator
To report to the annual meeting and throughout the year whenever the joint owner wishes to consult online accounting of the condo and its current account statement; after consultation with the administrator
Ensure the implementation of the regulation and the legal and administrative provisions related to the condominium resident administrator
Conclusion of contracts with service providers (water, electricity, maintenance of gates, gardening services, etc.) together with the administrator
Processing of the salaries of the condominium employees
Save and keep all documents regarding the condominium

Local Accommodation Management

  • Completion of the entire process of legalization and registration of the property for the purpose of local accommodation
  • Property publicity in diverse platforms
  • Financial management of the property
  • Control of entrances and exits of the property